После краха FTX, когда-то известной криптовалютной биржи, возглавляемой Сэмом Бэнкманом-Фридом, приобретенные компанией активы роскошной недвижимости будут выставлены на продажу.
Согласно отчету Bloomberg, ликвидаторы, контролирующие активы FTX, готовятся продать недвижимость, приобретенную в дни славы криптовалютной биржи перед ее крахом в конце 2022 года.
Рискованная игра FTX с недвижимостью
Пентхаус Orchid Building стоимостью 30 миллионов долларов на Багамах, где ныне осужденный Бэнкман-Фрид жил и работал со своей командой до краха FTX, является центральным элементом холдинга недвижимости, который сейчас выставлен на продажу. Но отраслевые эксперты говорят, что FTX, возможно, переплатила за недвижимость, что усложнило перспективы выхода на уровень безубыточности.
Брокеры по недвижимости и девелоперы отмечают, что приобретения FTX способствовали раздуванию рынка, что, как сообщается, аналогично волатильности мира криптовалют в то время. Несмотря на восстановление инвестиций FTX в криптовалюту, этого не может сказаться на ее деятельности в сфере недвижимости на Багамах.
После краха бывший генеральный директор FTX Райан Саламе и другие ключевые фигуры компании потратили 255 миллионов долларов на недвижимость на острове Нью-Провиденс.
Эта недвижимость включает в себя 52 квартиры, офисы и земельные участки, сосредоточенные вокруг роскошных комплексов, таких как Олбани. По данным Bloomberg, привлекательность Олбани, известного своей эксклюзивностью и удобствами для сверхбогатых людей, привлекла топ-менеджеров FTX, которые стремились утвердиться в этом закрытом сообществе.
Однако возникают вопросы относительно потенциальной переплаты за эти объекты, особенно с учетом текущих рыночных условий.
Потенциальное влияние на прибыль
Хотя FTX удалось вернуть значительную часть средств, потерянных во время краха, холдинги в сфере недвижимости представляют собой более тонкую проблему. Ожидается, что ликвидаторы, контролирующие активы FTX на Багамах, вскоре начнут процесс продажи. Однако брокеры выражают сомнение в достижении желаемых цен на недвижимость.
Рынок элитной недвижимости на Багамах в прошлом году пережил рост цен на 15 %, но конкретные покупки биржи могут не принести ожидаемой прибыли. Такие факторы, как налоги и сборы, а также опасения по поводу переплаты, могут повлиять на прибыльность продаж.
Ранее в этом году консалтинговая фирма PwC, назначенная ликвидатором активов фирмы на Багамах, запросила у брокеров по недвижимости предложения по выведению на рынок и продаже недвижимости, приобретенной Бэнкманом-Фридом и его командой.
Ожидается, что процесс продаж начнется в ближайшие месяцы, и брокеры ожидают, что условия для достижения оптимальной прибыли будут сложными.
Хотя точная оценочная стоимость недвижимости FTX остается нераскрытой, багамцы сходятся во мнении, что продажи помогут преодолеть сагу Бэнкмана-Фрида и позволят стране сосредоточиться на своем прогрессе.
Тем временем Сэм Бэнкман-Фрид был приговорен к 25 годам лишения свободы и недавно переведен в центр временного содержания в Оклахоме. Однако Бэнкман-Фрид добивается иного результата, надеясь на смягчение приговора путем официальной подачи апелляции на приговор.
В настоящее время собственный токен несуществующей биржи, FTT, в течение месяца испытывал боковое движение цены, в результате чего текущая торговая цена составила 1,60 доллара США.
Рекомендуемое изображение с Shutterstock, диаграмма с TradingView.com
