Первая в истории покупка недвижимости в Португалии была произведена за биткойны без конвертации в фиатные деньги.
Покупка дома за биткойны
Как сообщает местное новостное издание Idealista, сделка заключалась в покупке квартиры T3 в Браге, которая обошлась покупателю ровно в 3 биткойна. Это около 102 000 евро или 108 000 долларов в текущих ценах.
До прошлого месяца при покупке недвижимости с использованием криптовалют покупатели должны были сначала конвертировать свои активы в евро. Однако с тех пор Орден нотариусов Португалии установил четкие правила оформления документов о продаже недвижимости, совершенных непосредственно в цифровых активах.
«Этот акт представляет собой историческую веху, перевод цифрового актива в физический актив — дом — без какой-либо конвертации в евро», — говорится в сообщении компании по недвижимости Zome на своей странице в Facebook. Группа участвовала в сделке вместе с юридической фирмой Antas da Cunha, председателем нотариальной конторы Португалии и другими партнерами, связанными с криптовалютой.
Процесс создания акта требовал дополнительных сведений, которые не требуются для создания обычного контракта. К ним относятся банковский счет плательщика, задействованный цифровой актив (Биткойн), сетевой адрес, вовлеченные стороны и подтверждение совершения криптовалютной транзакции.
Если сумма транзакции превысила 200 000 евро, власти должны быть уведомлены об этом, а цены на криптовалюту должны быть сопоставлены с даты совершения сделки с датой выдачи векселя.
Нуно да Силва Виейра, юрист Antas da Cunha, считает, что цифровые валюты — это отличная возможность для роста и создания стоимости в регионе. «Этот вид бизнеса будет иметь экспоненциальный рост, и Португалия демонстрирует очень многообещающие признаки с точки зрения цифровой экономики», – сказали они.
Криптовалюта как средство обмена
Глобальный Юг все чаще обращается к биткойнам и другим криптовалютам как к реальным «валютам», и нормативные гарантии позволяют использовать их как таковые.
Например, Центральноафриканская Республика стала второй страной, которая признала биткойн законным платежным средством. Панама также легализовала использование криптовалют для налоговых платежей и не облагает цифровыми активами налог на прирост капитала.
Что касается недвижимости, то латиноамериканская фирма La Haus, специализирующаяся на технологиях, начала принимать биткойны для оплаты жилья через OpenNode. В январе компания продала квартиру в Мексике за 5,78 биткойнов.
