До изменения ставок по ипотечным кредитам рынок жилья в США был крепким орешком.
Фиксация процентных ставок на низком уровне, который был до пандемии и до пандемии, удерживает домовладельцев от продажи своих домов или рефинансирования.
Ставки по ипотечным кредитам падают в преддверии снижения ФРС
Между тем, низкое предложение домов на продажу из-за колебаний процентных ставок в эпоху пандемии привело к тому, что цены на жилье остались на высоком уровне. По данным Федеральной резервной системы Сент-Луиса, к 8 августа 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой в США упала до 6,47%.
В ноябре ставки по ипотечным кредитам выросли до рекордного уровня, невиданного почти два десятилетия назад. Ставки по ипотеке колебались чуть ниже 8%. Таким образом, внезапное падение ставок по жилищным кредитам в преддверии любого снижения ставок центральным банком приносит облегчение для рынка жилья.
Средние цены на жилье в США выросли, поскольку процентные ставки выросли после пандемии. По данным Федеральной резервной системы, с 2022 года средняя цена дома в США составила более полумиллиона долларов.
Остин, штат Техас, агент по недвижимости Мелани Субер сказала: «У меня нет бесконечного запаса денег, поэтому я не могу позволить себе просто бросить деньги в банк, потому что процентные ставки высоки».
>
Возможно, она пошутила о Федеральной резервной системе, потому что у центрального банка действительно бесконечный запас денег. Предприятие может продолжать добавлять доллары к денежной массе с любой скоростью, которую оно решит, чтобы поддерживать низкий уровень безработицы и стабильные, предсказуемо растущие цены.
Но Биткойн (BTC), новый вид валюты, созданный Интернетом и для него, не имеет бесконечного запаса денег. Его фиксированный запас в 21 миллион биткойнов создает защиту для держателей от ценовой инфляции центральных банков. Жесткое ограничение предложения также приводит к тому, что покупательная способность валюты по отношению к доллару увеличивается по мере увеличения предложения доллара США.
США Цены на жилье в биткойнах
Поскольку ставки по ипотечным кредитам достигли нового минимума в преддверии снижения ставок ФРС в США, вот сколько биткойнов (BTC) вам понадобится в течение многих лет, чтобы покрыть среднюю цену покупки дома безопасными интернет-наличными.
Август. 2014 — Десять лет назад цена Биткойна составляла 491 доллар, согласно историческим данным CoinMarketCap. Средняя цена дома в США составила 340 400 долларов. Таким образом, на покупку дома по средней цене в США на тот момент требовалось 694 BTC.
Август. 2019 – Пять лет назад биткойн стоил 11 523 доллара, в то время как средняя цена дома в США составляла 382 700 долларов. Таким образом, вкладчикам биткойнов, у которых в 2014 году было 694 BTC и которые они держали их вместо того, чтобы покупать дом или тратить деньги, нужно было всего лишь вытащить из сумки 34 BTC, чтобы купить дом в США по средней цене пять лет спустя.
Август 2024 г. – В настоящее время цена Биткойна торгуется в диапазоне с ключевой поддержкой около уровня 60 000 долларов США с февраля. При такой спотовой цене на криптовалютных биржах, когда средний дом в США продается за 501 700 долларов США во втором квартале 2024 года, сегодня требуется менее 9 BTC, чтобы купить дом по рекордно высоким ценам на жилье.
Пост «Ипотека в США достигла нового минимума: сколько дома вы можете получить за свой биткойн» впервые появился на CryptoPotato.
